بالتفاصيل.. خطوات الحصول على شقة من « التمويل العقاري»
الجمعة 22/سبتمبر/2017 - 05:02 م
محمد ناصر
طباعة
أعلنت وزارة الإسكان خلال الفترة الأخيرة عن حجز عدد كبير من الوحدات السكنية بالمشروعات المختلفة، بداية من وحدات الإسان الاجتماعي بـ 22 محافظة، بجانب وحدات سكن مصر والتى وصلت إلى 40 ألف وحدة سكنية مميزة في 6 مدن جديدة، كما تستعد الوزارة لطرح وحدات دار مصر ضمن المرحلة الثالثة بمجموعة من المدن الجديدة.
وفي ظل هذا الطرح الكبير من الوحدات السكنية يقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديًا، يعطي المواطن الحق في امتلاك وحدة سكنية، يحدد عن طريق قيمة الراتب، ويعمل على خفض الأقساط الشهرية إلى معدل لا يتجاوز 35% من صافي الدخل الشهري لمشتري الوحدة.
ويعتبر التمويل العقاري بدأ يتم استخدامه في مصر بشكل كبير بعد أن أعلن البنك المركزي العام الماضي مبادرة تحريك السوق العقارية والتسهيل على المواطنين في الحصول على وحدة سكنية بفائدة تبلغ 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
وفي ظل الخدمة التى يقدمها "المواطن" ننشر الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على تمويل الصندوق العقاري:
أولا.. شروط الحصول على دعم الصندوق
1- لا يزيد عمر المتقدم عن 50 عاما ولا يقل عن 21 عاما.
2 - ألا يتجاوز دخل المتقدم 27 ألف جنيه سنويًا للأعزب والمتزوج 36 ألف جنيه.
3 - مصري الجنسية.
4 - لابد أن يقدم إقرارا بعدم حصوله على قرض من الصندوق من قبل أو زوجته أو الأبناء.
ثانيا.. الأوراق المطلوبة
1 - صورة بطاقة الرقم القومي سواء للأعزب أو للزوج والزوجة.
2 - صورة من قسيمة الزواج للمتزوج أو شهادة الوفاه للأرمل، أو قسيمة الطلاق أو حكم محكمة نهائي بالطلاق.
3 - صور شهادة ميلاد الأطفال.
4 - شهادة اثبات الدخل الصافي، للعاملين في القطاع العام من جهة العمل والقطاع الخاص «شهادة مسجل بها البطاقة الضريبية».
5 - أما لأصحاب المعاشات والأرامل يتم استخراج بيان من التأمينات بالمعاش المستحق.
6 - الفلاحون ومالكو الأراضي الزراعية، يجب الحصول على شهادة من محاسب قانوني بصافي الدخل عن آخر 3 سنوات مقدمة لمصلحة الضرائب.
7 - في ما يخص العاملين بالخارج يجب حصوله على شهاده بصافي الدخل من الجهة التي يعمل بها مصدقًا عليها من القنصلية المصرية.
8 - في ما يخص أصحاب المهن الحرة لابد من الحصول على شهادة من مكتب محاسب قانوني بالدخل عن آخر 3 سنوات مطابقا للإقرار الضريبي المقدم سنويا لمصلحة الضرائب، صورة البطاقة الضريبية، صورة الرخصة المهنية.
9 - ويتم تقديم إيصال للمرافق «كهرباء، مياه، غاز».
10 - يقدم الطلب مقابل 100 جنيه "«لا ترد».
وفي ظل هذا الطرح الكبير من الوحدات السكنية يقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديًا، يعطي المواطن الحق في امتلاك وحدة سكنية، يحدد عن طريق قيمة الراتب، ويعمل على خفض الأقساط الشهرية إلى معدل لا يتجاوز 35% من صافي الدخل الشهري لمشتري الوحدة.
ويعتبر التمويل العقاري بدأ يتم استخدامه في مصر بشكل كبير بعد أن أعلن البنك المركزي العام الماضي مبادرة تحريك السوق العقارية والتسهيل على المواطنين في الحصول على وحدة سكنية بفائدة تبلغ 7% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل.
وفي ظل الخدمة التى يقدمها "المواطن" ننشر الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على تمويل الصندوق العقاري:
أولا.. شروط الحصول على دعم الصندوق
1- لا يزيد عمر المتقدم عن 50 عاما ولا يقل عن 21 عاما.
2 - ألا يتجاوز دخل المتقدم 27 ألف جنيه سنويًا للأعزب والمتزوج 36 ألف جنيه.
3 - مصري الجنسية.
4 - لابد أن يقدم إقرارا بعدم حصوله على قرض من الصندوق من قبل أو زوجته أو الأبناء.
ثانيا.. الأوراق المطلوبة
1 - صورة بطاقة الرقم القومي سواء للأعزب أو للزوج والزوجة.
2 - صورة من قسيمة الزواج للمتزوج أو شهادة الوفاه للأرمل، أو قسيمة الطلاق أو حكم محكمة نهائي بالطلاق.
3 - صور شهادة ميلاد الأطفال.
4 - شهادة اثبات الدخل الصافي، للعاملين في القطاع العام من جهة العمل والقطاع الخاص «شهادة مسجل بها البطاقة الضريبية».
5 - أما لأصحاب المعاشات والأرامل يتم استخراج بيان من التأمينات بالمعاش المستحق.
6 - الفلاحون ومالكو الأراضي الزراعية، يجب الحصول على شهادة من محاسب قانوني بصافي الدخل عن آخر 3 سنوات مقدمة لمصلحة الضرائب.
7 - في ما يخص العاملين بالخارج يجب حصوله على شهاده بصافي الدخل من الجهة التي يعمل بها مصدقًا عليها من القنصلية المصرية.
8 - في ما يخص أصحاب المهن الحرة لابد من الحصول على شهادة من مكتب محاسب قانوني بالدخل عن آخر 3 سنوات مطابقا للإقرار الضريبي المقدم سنويا لمصلحة الضرائب، صورة البطاقة الضريبية، صورة الرخصة المهنية.
9 - ويتم تقديم إيصال للمرافق «كهرباء، مياه، غاز».
10 - يقدم الطلب مقابل 100 جنيه "«لا ترد».
